海陵区成交面积、套数同比大涨超300%
随着楼市新政的持续加码，泰州楼市传来向好信号。记者获悉，9月份，泰州全市新建商品住宅成交面积达6.30万平方米，同比增长23.93%，环比增长32.53%；成交套数为474套，同比增长32.77%，环比增长31.30%。其中，海陵区表现最为突出，成交面积达到1.85万平方米，同比上涨341.27%，环比上涨98.02%；成交套数为132套，同比上涨325.81%，环比上涨91.30%。
在海陵区的某楼盘现场，营销负责人丁佳晨介绍，9月份该楼盘的来访量和成交量相较于8月份均有显著提升。其中，单日最高来访客户量达到50组，成交量更是较8月份提升了12%。同样是在9月份，周山河板块的某项目楼盘也迎来了销售的增长。营销经理金雨华告诉记者，他们项目的成交量较8月份提升了超过30%，而且该楼盘的精装改善类客户逐步成为成交的主力。
市住建局相关负责人表示，自9月份国家和地方相关政策发布以来，市场反应积极，政策效果逐渐显现。我市一手房市场活跃度显著提升，看房量、到访量及签约量均明显增加。同时，二手房交易量也呈上升趋势，市场整体呈现出积极向好的变化。
国家层面，9月26日，中共中央政治局召开会议，对房地产市场作出重要定调：一是要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严格控制增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；二是要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策体系，推动构建房地产发展新模式。
地方层面，7月份我市发布房地产“新政十条”，8月份发布《2024年泰州市区发放购房补贴操作细则》，该细则明确了“换新购”“组团购”“孝心购”等八大购房补贴的申领条件和标准，旨在通过精准施策，满足市民多样化的住房需求。在补贴标准上，“换新购”补贴根据购房总价的不同，分别给予3万元至8万元不等的补贴；“组团购”补贴标准为购房款总额的2%；“孝心购”补贴标准为固定的8万元；“多孩补贴”则根据家庭生育情况，给予购房款总额1.5%至2%的补贴；“军人补贴”也根据退役、现役军人的不同身份，给予购房款总额1.5%至2%的补贴；“进城购”“返乡购”及“来泰购”补贴标准统一为购房款总额的1.5%。
9月13日，海陵区出台了“以旧换新”政策，共有17家楼盘参与该政策。根据政策规定，区管国有企业、房地产开发企业和居民住宅房屋所有权人本着双方自愿的原则，通过房屋置换货币补差方式，满足居民住房多样性改善需求，同时推动“解危”“解困”等民生问题的有效化解。值得一提的是，参与“以旧换新”政策的居民，结合住房“学段管理制度”（小学6年、初中3年），可保留已售卖旧房施教区2年的入学资格。
“下一步，我们将统筹推进购房补贴、‘以旧换新’、房票安置等措施，落实四个取消、四个降低、两个增加‘组合拳’，推动房地产企稳回暖。”市住建局相关负责人说。
编辑：王魁 袁婷
校对：王晶
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